Предлагаю современный 2- х этажный кирпичный дом 120 кв. м. (часть дома- танхаус по документам КВАРТИРА номер 5) с удобной планировкой для комфортное проживание «БИЗНЕС КЛАСС» а так же возможно ведение своего бизнеса:- кафе (кухня на вынос) хостел, спа-салон- сауна, частную детскую студию- сад, офис- продаж и т.д. Инфраструктура: Дом находится на первой линии домов в развитом микрорайоне, детские сады, школы, учебные заведения, остановки, супермаркеты всё в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволяет попасть в любую часть города. Асфальтированный подъезд круглый год. Тех. состояние дома внутри: Планировка дома с отличной навигацией от холла, откуда можно пройти в любую часть дома, включая подвал. Стены отштукатурены под маяки- что важно для декоративной штукатурки или покраски. 1 эт. Холл 20 кв.м., кухня 18 кв.м. соединена с цветником 8 кв.м., зал 30 кв.м. 2 эт. Спальня 12 кв.м. вторая спальня 30 кв.м. которую можно распланировать на 2 комнаты, без натяжного потолка. Пол настилан шпонированной доской 36 мм под шлифовку для дальнейшей покраски/покрытие лака или закрываем всё линолеумом, паркетом и т.д.. на усмотрение. Лестница в два пролёта с меж- этажной площадкой, широкая, удобная и безопасная, готова под Ваше декоративное оформление. Эти все косметические работы я оставляю за новыми хозяевами «на вкус и цвет товарищей нет.» жить то Вам и вашей семье. Так- же имеется подвальчик около 7 кв. м. что очень удобно, выложен из красного кирпича состоит из 2- х комнат с отличным спуском в полный рост (вход находится под лестницей на 2- ой этаж из холла). Система отопления 2- ух контурный котел на 200 кв. м. трубы полипропилен, современные батарей отопления. окна пластик. слив центральный. эл. проводка медь. Впереди дома вдоль фасадной части тянется летний дворик 3Х10 м . где размещен мангал, растет виноград, газон. Документы : Частная собственность, земля в аренде. СНОСА НЕ БУДЕТ ЭТО 100 %! (рядом ГРП) За забором имеется место под свою парковку на 2- 3 авто. Краткая характеристика дома.
Тех. характеристика строения. - Фундамент 2- х метровый, армированный залит миксером. - 1 этаж в 1,5 кирпича с утеплением 100 мм, высота потолка 3 м. - 2- этаж полноценный мансардный: 70 % кирпичные стены, 30 % стропильная система с утеплением 150 мм) высота потолка в коньке 2,5 м. по торцам 2 м., ремонт дизайнерский- декоративная штукатурка, ниши с подсветкой (без эксплуатации), заведена вода/ слив под хозяйский душ и с/у. - Кровля: новая стропильная система, покрыта бордовой металочерепицей Поскриптум: Затраты при строительства дома намного превышали текущую стоимость Продается по обстоятельствам в связи с переездом. Нет на связи..? значит нет в городе, оставляйте сообщение ватцап назначу встречу на просмотр.
