Продаю новое просторное помещение под офис, учебный класс или т. п. в р-не РИП

Ул. Есенина 131. Район гипермаркета Лента по ул. Российской. Просторное нежилое помещение в цокольном этаже 6 - этажного кирпичного дома. 3 смежно - изолированные комнаты с окнами общей площадью 110 кв. м (3 комнаты площадью 36, 33.6 40.5 кв.м.). 3 отдельных входа на 2 стороны дома. Крыльцо. Окна выходят во двор и на улицу - проходное (проход на остановку маршруток ) и проездное место. МПО, входные металлические двери. 2 кладовки. Свежий качественный ремонт. Свой сан. узел в кафеле. Пол - керамогранит. Потолок Армстронг. Высота потолков 2.85 м. Все коммуникации центральные. Качественная электропроводка с возможностью подключения собственного генератора. 220 Квт - 380 Квт. Пожарная сигнализация. Парковка. Фасад 5.6 м выходит на проезжую часть. Помещение подходит под офис, магазин, спортзал или фитнес – клуб, частное производство, например пекарня или швейная мастерская или др. вид коммерции. В доме работают коммерческие организации в соседних цокольных помещениях. Помещение находится в жилом комплексе, расположенном в динамично развивающейся восточной части Краснодара. Данный район находится в непосредственной близости к центру города. Хорошая инфраструктура района. Рядом (300 м) транспорт. В шаговой доступности гипермаркет Лента.
Цена 2300000 рублей. Возможна ипотека. Без риэлтерских %. Все необходимые документы. Ранее помещение не использовалось.